5 % Rendite - Top Kapitalanlage inkl. Stellplatz
Adresse
71384, WeinstadtWohnfläche
22 m²Preis pro m²
4.541 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Verkauft wird eine Wohnung, die aktuell noch nicht vermietet ist. Objektdaten Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 22 m2 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 11 von 13 (keine Dachschrägen) Anzahl Parteien: 95 Ausstattung Balkon: Nein Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Ja Dachbühne: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: 1 Stellplatztyp: Tiefgaragenstellplatz Denkmalschutz: Nein Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich Kosten Kaufpreis Wohnung: 99.900 € Kaufpreis Stellplatz: 10.000 € Käuferprovision: keine Jahresgrundsteuer: 50,00 € Bausubstanz Objektzustand: gepflegt (2010 renoviert) Baujahr: ca. 1972 Letzte Renovierung: 2010 (Bad & Küche) Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 131 kWh(m2*a) Energieklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Rücklagen (WEG) zum 31.12.2025: ca. 180.991,82 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: ca. 1.111,54 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 11 Miteigentumsanteil (MEA): 21/10.000 Hausgeld: ca. 199 € / Monat Anteil Rücklagenzuführung: ca. 25 € / Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 150 € / Monat Nutzung aktuell leer Mögliche Kaltmiete Wohnung: 400 € Kaltmiete Stellplatz: 50 € Nebenkosten: 150 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Kapitalanleger erwirtschaften bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,0 % (monatliche Mieteinnahmen ca. 400 € zzgl. 50 € für den Stellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 5.400 €).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis99.900 €
