Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
61440
4 Zimmer•84 m² Wohnfläche•344 m² Grundstück
Adresse
61440Zimmer
4Wohnfläche
84 m²Grundstück
344 m²Preis pro m²
7.976 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:Provisionsfrei: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklergebühr!
Modernisiert & Smart (2023/24): Neue Fenster, neue Innen- und Haustür(en), edle Vinylböden, elektrische Rollläden, Heizkörperventile, Türschloss und Rauchmelder mit Homematic-SmartHome-Steuerung, Balkonkraftwerk mit 2 Paneelen sowie ein integriertes Eufy-Sicherheitssystem.
Großes Grundstück (344 m²): Ein Traum für Familien und Gartenliebhaber - inklusive 19 m² Süd-West-Terasse, einer separaten Frühstücksterasse sowie einer 12 m² großen Lounge-Ecke für entspannte Grillabende.
Zukunftssicheres Ausbaupotenzial: Der beheizte Dachboden (ca. 45 m² Nutzfläche) mit 2 Fenstern bietet die perfekte Basis, um (z. B. durch eine Gaube) wertvolle zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Top-Anbindung & Ruhe: Nur 7 Gehminuten zur U-Bahn (in 30 Min. in Frankfurt) und 12 Minuten zur S-Bahn. Absolut ruhig gelegen, in einer sehr harmonischen, gewachsenen Nachbarschaft. Lage Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von 61440 Oberursel. Hier verbindet sich urbane Nähe mit familiärer Ruhe:
Stadtleben & Versorgung: Die lebendige Innenstadt mit Ärzten, Drogerien, Bäckern, Post und Restaurants ist in nur 5 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight: Mittwochs und samstags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt. Alle großen Supermärkte (REWE, tegut, Aldi, Lidl) sind in etwa 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Perfekt für Pendler: Die U-Bahn-Station (U3 Richtung Frankfurt) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den S-Bahnhof (S5) mit Direktverbindung nach Frankfurt erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Perfekt gelöst: Da zwei Straßen zwischen dem Haus und der U-Bahn liegen, hören Sie die Bahn überhaupt nicht.
Familie & Home-Office: Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft (teilweise nur 5 Min. Fußweg). Für ein stabiles und schnelles Arbeiten im Home-Office sorgt Highspeed-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird aktuell noch von mir, dem Eigentümer bewohnt - es besteht somit keine Mieterbindung, was den Einzug maximal unkompliziert macht! Auf Wunsch und nach Absprache können einzelne Möbelstücke übernommen werden.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis670.000 €
