WGH mit 357m²Mietfläche in zentraler Lage von Benrath, JKM € 60.000, 3 Wohnungen, 1 Gewerbe
Adresse
40597, Düsseldorf, BenrathZimmer
10Wohnfläche
357 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
3.221 €/m²Baujahr
1909Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1909 liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Benrath und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 132m². Das Ladenlokal liegt günstig über Eck und ist an einen Cafebetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2029, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Die drei Wohnungen in der 1., 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten. Die Wohnungen im zweiten & dritten Obergeschoß wurde renoviert, die Wohnung im ersten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet werden oder renoviert übergeben werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 59.700 p.a. (1. OG kalkuliert) und birgt weiteres Potential. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Termin vor.Kaufpreis1.150.000 €
