Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Essen Frohnhausen 70qm2
Adresse
45144, Essen-WestZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.214 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Verkauf von privat – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der 5. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1966. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Plus: Die Wohnanlage grenzt direkt an den gepflegten Gervinuspark, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. ⸻ Ausstattung ✔ Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss ✔ 2 großzügig geschnittene Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und ein Abstellraum ✔ Umfassend saniert vor ca. 6 Jahren ✔ Komplette Elektroinstallation erneuert (Leitungen, Schalter, Steckdosen) ✔ Modernes Badezimmer mit vollständig erneuerten Wasserleitungen ✔ Gepflegte Einbauküche (ca. 6 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten) ✔ LAN-/Netzwerkanschlüsse im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellraum ✔ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion ✔ Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum ✔ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✔ Gemeinschaftliche Waschküche im Haus ✔ Personenaufzug im Gebäude ✔ Hausmeisterservice und regelmäßiger Putzdienst ✔ Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten ✔ Bezugsbereit in ca. 2–3 Monaten ⸻ Highlights Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zur Südseite, der viele sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Wohnzimmer begeistert durch seine zahlreichen Fensterflächen und wirkt dadurch besonders hell, freundlich und einladend – ein Raum zum Wohlfühlen. Auch das Gebäude überzeugt durch laufende Modernisierungen: Die Fassade wurde in diesem Jahr frisch gestrichen, außerdem wurden sämtliche Balkone vollständig saniert. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft und die solide Bauweise unterstreichen den langfristigen Wert dieser Immobilie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige im Homeoffice, Senioren oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare und wertbeständige Immobilie suchen. Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision. Besichtigungen nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis155.000 €
