Wohnung zum Kauf
Adresse
20259, Doormannsweg 22, EimsbüttelWohnfläche
38 m²Preis pro m²
7.237 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Wohnen im Doormanntower zeichnet sich durch einen Service- und Sicherheitsstandard aus, der in Hamburg eine Seltenheit darstellt. Ein wesentlicher Teil dieses Konzepts ist das fest angestellte Hausmeisterteam, das direkt im Gebäude wohnt und für eine ständige Betreuung sowie Sauberkeit in den Gemeinschaftsflächen sorgt. Ein besonderer Komfort im Alltag ist die hauseigene Loge, in der Pakete sicher entgegengenommen werden, während die tägliche Briefpost vom Zusteller persönlich bis an die Wohnungstür im 9. Obergeschoss gebracht wird.Die ca. 38 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Da bereits in den Jahren 2016 und 2025 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, besteht für den neuen Eigentümer kein Renovierungsstau. Die West-Ausrichtung der Wohnung garantiert eine unverbaubare Fernsicht über die Stadt und ermöglicht tägliche Sonnenuntergänge direkt von der eigenen Loggia aus. Lage Die Lage im Doormannsweg 22 bildet ein ideales Bindeglied zwischen akademischem Leben und urbaner Vielfalt im Herzen von Eimsbüttel. Die Universität Hamburg ist in ca. 3 km Entfernung schnell erreicht, während das Schanzenviertel mit seinen Cafés und Läden nur ca. 700 m entfernt liegt. Auch die Reeperbahn ist mit einer Distanz von ca. 2,5 km gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Station Emilienstraße ist hervorragend und sichert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld sehr einfach gestaltet, da sich diverse Supermärkte unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden. Eine angrenzende Tankstelle sichert zudem die Versorgung außerhalb der regulären Öffnungszeiten. Zusammen mit der nahegelegenen Osterstraße bietet dieses Quartier eine lückenlose Infrastruktur. Als ruhiger Gegenpol zum urbanen Treiben bietet der nahegelegene Isebekkanal ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Weitere Informationen Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 19 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis275.000 €
