Premiumlage im Berliner Nordosten - vermietete Doppelhaushälften für Ihr Investment!
13059, Lichtenberg
4 Zimmer•111 m² Wohnfläche•476 m² Grundstück
Adresse
13059, LichtenbergZimmer
4Wohnfläche
111 m²Grundstück
476 m²Preis pro m²
4.280 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine besondere Form der Kapitalanlage - Ihr eigenes Haus! Gegenwärtig können wir Ihnen zu diesem Objekt noch weitere Alternativen innerhalb der Siedlung anbieten. Jedes Haus in unserem Portfolio befindet sich einem vermieteten Zustand und dient Ihrem Investment in besonderen Wohnraum. Eingebettet in ein harmonisches und gewachsenes Nachbarschaftsumfeld, bietet jedes Haus die perfekte Balance aus privatem Rückzugsort und modernem Wohnkomfort. Ein ideales Refugium für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Baustil: Zeitlose Moderne mit Charakter •Fassade: Harmonischer Materialmix aus warmem, rotem Klinkerstein und kontrastierenden, hellen Putzflächen. Architektur: Geradlinige, kubische Formsprache. Licht: Großzügige, weiß gerahmte Fensterelemente garantieren helle, lichtdurchflutete Räume. Außenanlage: Gepflegte Pflasterwege, ein eingewachsener/großzügiger Garten. Jedes Haus verfügt über Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden je nach Ausbaustand. Direkt angrenzend befindet sich die Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum im hinteren Bereich. Mit ihrem weißen Sektionaltor und der großzügigen Zufahrt bietet sie nicht nur Ihrem Fahrzeug optimalen Schutz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Gartenzubehör. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40036-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.280,00 € - Gesamtfläche: ca. 111 m² - Grundstücksfläche: ca. 476 m² - Vermietbare Fläche: ca. 111 m² # Lagebeschreibung Eine Premiumwohnadresse - „Am Gutshof“ wirkt wie ein bewusst gesetzter Ruhepol innerhalb des Berliner Nordostens. Während die umliegenden Quartiere von offenen Blockstrukturen, größeren Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen geprägt sind, setzt die Siedlung auf eine kompakte, klar rhythmisierte Einzel- und Doppelhausstruktur, die ein eigenes, fast dorfähnliches Mikroklima erzeugt. Berlin-Lichtenberg, insbesondere der Ortsteil Wartenberg, ist für Familien und Ruhesuchende Menschen ideal. Das Strandbad Orankesee, der Malchower Seepark, die Gärten der Welt oder das Golf Resort Berlin Pankow - alles trägt zu einem hohen Freizeitwert in direkter Nachbarschaft zur Gutshofsiedlung bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kürzlich eröffneter Edeka Markt, ein Netto Marken Discount sowie das Linden Center mit diversen Shops und gastronomischen Einrichtungen. Kindergärten, Grund - sowie weiterführende Schulen, mehrere Jugendfreizeiteinrichtungen und Sport Clubs bedienen die Bedürfnisse von Kindern optimal und sorgen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Der ÖPNV ist mit diversen Bus- und Tramlinien sowie dem Regional- und S-Bahnhof Hohenschönhausen hervorragend aufgestellt. Zum S Ostkreuz gelangt man so in rund 15 Minuten. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Erdgas schwer === Sie erwerben das Objekt provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.06.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40036-1Ausstattung
Garten
Kaufpreis475.080 €
