Fachwerkhaus mit Tenne in Iserlohn such neuen Besitzer
58642, Iserlohn
6 Zimmer•236 m² Wohnfläche•1254 m² Grundstück
Adresse
58642, IserlohnZimmer
6Wohnfläche
236 m²Grundstück
1254 m²Preis pro m²
1.335 €/m²Baujahr
1769Über diese Immobilie
Wohn-/Nutzflächen: gesamt ca. 500 m² Aufteilung wie folgt: Wohnhaus: 236 m² gesamt, teilt sich auf in: EG: 126 m² 1. OG: 110 m² Tenne: 130,3 m² gesamt, teilt sich auf in: EG: 94,5 m² 1. OG: 35,8 m² Nebengebäude: 134 m² gesamt, teilt sich auf in: EG: 68 m² 1. OG: 66 m² Beschreibung Eindrucksvolles großes, historisches Fachwerkhaus im Ortskern Iserlohn-Oestrich. Im Dorf, aber auch ganz schnell in der Stadt zum Einkaufen oder auf der Autobahn A46. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Vor dem Haus haben 2-3 PKWs Platz auf dem Innenhof. Ein kleiner Vorgarten unter zwei Linden lädt zum Verweilen ein. Links und rechts des Hauses geht es durch das jeweilige Holztor in den großen Hintergarten. Ca. 236 qm Wohnfläche im Haupthaus auf zwei Etagen. Beeindruckend ist die große Deele mit dem alten Fliesenboden. Sie ist Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man in die Küche (mit Lagerraum), das große Ess-/Wohnzimmer, das kleine Bad mit WC und Dusche und das Schlafzimmer, welches auch als Büro gut geeignet ist. Aus diesem gelangt man durch eine Außentür in den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer, eine zweite Küche und ein Bad mit WC und Badewanne. Ohne großen Aufwand lassen sich EG und 1. OG als zwei separate Wohnungen oder als eine große zusammenhängende Wohnfläche nutzen. An das Wohnhaus angeschlossen und verbunden durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die große Tenne (insg. Ca. 130 m²). Diese ist nahezu ursprünglich und lässt den Gestaltungswünschen viel Freiraum für Planung und Umsetzung. Über der Tenne und dem Wohnhaus befindet sich der riesige Dachboden. Ein Raumpotential, welches Möglichkeiten einerseits für Staufläche, andererseits für weiteren Wohnraum bieten kann. Das Nebengebäude mit ca. 134 m² Wohnfläche ist L-förmig an die Tenne angeschlossen. Dieses Backsteingebäude wurde vom Vorbesitzer damals als Stallerweiterung erbaut. Heute befindet sich dieses zweigeschossige Gebäude im Rohbau. Das bedeutet, Ihrer Kreativität und Wandlung von Träumen in die Realität können Sie freien Lauf lassen. Denkbar wäre eine weitere Wohneinheit für ein Familienmitglied oder einen Mieter. Möglich wäre jedoch auch der Verbund mit der Tenne für Hobbywerken und viel Raum für Ideen und Lagerfläche. Der große Garten hinter dem Haus lässt sich individuell gestalten. Ein alter Apfelbaum erzählt von alten Zeiten des Bauernhauses. Denkbar wäre eine Outdoorküche oder ein Grillplatz, ein schöner Spielplatz für die Kids und auch viel Auslauf für Hund, Hühner und Co. Fazit: Fachwerkhaus mit viel Raum und Potential für Wohnen mit der ganzen Familie im schönen Iserlohn-Oestrich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: • Große Deele mit historischem Fliesenboden • Teilkeller • Ausbaureserve (Backsteingebäude) • Hauswirtschaftsraum • Große Tenne Weitere Angaben • Stellplätze: 3 • Erbaut: 1769 • Objektzustand: renovierungsbedürftig • Qualität der Ausstattung: Standard • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat • Nur das Wohnhaus und Tenne stehen unter Denkmalschutz • Wohnflächen: Wohnhaus ca. 236 m², Tenne ca. 130 m², Nebengebäude ca. 134m² • Grundstücksfläche: ca. 1254 m² Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG • Letzte Modernisierung: 2017 (neue Heizöltanks 4000 l) • Heizungsart: ÖlheizungAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis315.000 €
