Schönes Reihenendhaus ca. 138 m² mit Garten und Stellplatz in Ratingen - Breitscheid
40885, Ratingen
5 Zimmer•138 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Adresse
40885, RatingenZimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.986 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausstruktur. Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. # Ausstattung • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Rollläden im Erdgeschoss • Terrasse • Garten • Außenstellplatz Info: Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine mit der zentralen Heizungsanlage verbundene Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserspeicher. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Ratingen. Ratingen ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit über 88.000 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt unmittelbar an Düsseldorf. Breitscheid ist der nördlichste Stadtteil von Ratingen und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz Breitscheid. Mit rund 5.200 Einwohnern bietet der Stadtteil eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. # Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 106.21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 10.06.2036 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: IV-4057Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
