Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Duisburg - Röttgersbach
47179, Duisburg
68 m² Wohnfläche
Adresse
47179, DuisburgWohnfläche
68 m²Preis pro m²
1.618 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses - insgesamt besteht die Verwaltungseinheit aus 20 Wohnungen. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Zimmergrößen mit ca. 20 m², 15 m² und 11 m² machen die Wohnung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt attraktiv. Die Wohnung ist seit langer Zeit an die derzeitige Mieterin für einen jährlichen Nettoertrag in Höhe von 5.460 € vermietet. Aufgrund der Vermietungssituation werden keine Innenbilder der Wohnung gezeigt – wir hoffen auf Ihr Verständnis. Das Hausgeld mit 300 € beinhaltet die Heizkosten und einen nicht umlagefähigen Teil von 68 €/mtl. Hiervon entfallen 42 €/mtl. auf die Bildung der Instandhaltungsrücklage. Die Garage ist für eine jährliche Miete von 720 € vermietet. Bei Betrachtung der gesamten Ertragssituation ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5 %.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis110.000 €
