Wohnung zum Kauf
13587, Spandau
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
13587, SpandauZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
6.079 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in der Hugo-Cassirer-Straße in Berlin-Spandau verbindet modernes Wohnen, klare Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte, zeitgemäße und gut angebundene Wohnung in einem gewachsenen Berliner Umfeld suchen. Im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Hochhauses mit 17 Etagen gelegen, bietet die Wohnung ca. 75,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, die Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der Fahrstuhl sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Etage, während der eigene Keller zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.Bereits beim Betreten zeigt sich der moderne Charakter der Wohnung. Die Räume wirken klar gegliedert, gepflegt und wohnlich. Der Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, hochwertige Note und schafft eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Grundriss ein und erleichtert den Einzug, ohne dass größere Vorbereitungen erforderlich sind. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Momente, einen Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden mit Blick aufs Wasser. Auch bei wechselhaftem Wetter bleibt dieser Außenbereich gut nutzbar und wird damit zu einem echten Mehrwert im Alltag.
Ein weiteres überzeugendes Merkmal ist die Energieeffizienzklasse A. Sie unterstreicht den zeitgemäßen baulichen Standard des Hauses und ist gerade vor dem Hintergrund steigender Energiekosten ein wichtiges Argument. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als moderne, gepflegte und sofort verfügbare Wohnadresse in Berlin-Spandau, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Lage Die Wohnung liegt in der Wasserstadt Spandau, einem gewachsenen Wohnumfeld nahe Havel, Altstadt Spandau und Hakenfelde. Die Lage verbindet urbanen Alltag mit der Nähe zum Wasser und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnruhe, Infrastruktur und kurzen Wegen in den Spandauer Stadtraum.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen im Umfeld; unter anderem werden die Linien 139, M36 und M45 in der Nähe genannt. Der Anschluss an die U7 sowie an den Bahnhof Rathaus Spandau mit S-Bahn- und Regionalverkehr ist damit gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Havel, die Spandauer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Wer Erholung sucht, findet am Wasser, in den Grünbereichen der Wasserstadt und rund um Hakenfelde angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge, Alltagspausen und Freizeit.
Familie
Für Familien bietet die Umgebung eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen im Bezirk. Das Bezirksamt Spandau verweist auf Kindertagesstätten nach Bezirksregionen, darunter Hakenfelde und Spandau Mitte; zudem befinden sich Einrichtungen wie die AWO-Kita Wundertüte zwischen Altstadt Spandau und Wasserstadt. Weitere Informationen Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé:
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Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis459.000 €
