Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Berlin-Lichterfelde
12209,
Berlin, Lichterfelde
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•312 m² Grundstück
Adresse
12209, Berlin, LichterfeldeZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
312 m²Preis pro m²
4.780 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Lichterfelde. Das Haus überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, durch regelmäßige Modernisierungen sowie durch ein attraktives Grundstück mit großzügigen Nutzflächen. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad. Das Erdgeschoß teilt sich auf in einen großzügigen Flur, eine Küche mit einer Nolte Einbauküche aus dem Jahr 2008, dem Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller und Nebengebäude mit insgesamt 67 m² Nutzfläche. Die moderne Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2023 erweitert den Wohnkomfort in den Außenbereich. Eine attraktive Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz ohne Instandhaltungsstau und vielseitig nutzbaren Flächen. Ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer beliebten Berliner Wohnlage in der Nähe des Lilienthalparks suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis478.000 €
