Attraktive 4 Zimmer - Wohnung in der City |ruhige Lage | Balkon | 2 Bäder | ab Oktober bezugsfrei
Adresse
04103, LeipzigZimmer
4Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
3.586 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einem denkmalgeschützten, um 1900 errichteten und sanierten Mehrfamilienhaus im begehrten Leipzig Zentrum-Südost erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 111,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet den charaktervollen Altbauflair eines historischen Gebäudes mit einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Perspektive legen. Der Grundriss bietet mehrere Varianten mit vier gut geschnittenen Zimmern und schafft damit angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein komfortables Arbeiten im Homeoffice. Eine separate Küche (bei Grundrissvariante 1) ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Laminatböden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und sorgen für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Zum Haus gehört zudem ein Kellerbereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Gartennutzung stellt einen weiteren Mehrwert dar und ergänzt das Angebot um eine seltene, grüne Komponente in zentrumsnaher Lage. Das Hausgeld beträgt monatlich 620,00 €, wovon 436 € umlagefähig sind und 80 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar und eignet sich damit besonders für Käufer, die vorausschauend planen und sich frühzeitig eine der gefragten Wohnlagen Leipzigs sichern möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis398.000 €
