184 m² Wohnfläche, 715 m² Grundstück, Garten & Terrasse – Ihr neues Familienzuhause
58097,
Hagen, Mittelstadt
6 Zimmer•184 m² Wohnfläche•715 m² Grundstück
Adresse
58097, Hagen, MittelstadtZimmer
6Wohnfläche
184 m²Grundstück
715 m²Preis pro m²
3.147 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Großzügiges Familienhaus mit Garten, Terrasse und viel Potenzial auf 715 m² Grundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück von ca. 715 m². Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 bietet mit rund 184 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern reichlich Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumverhältnisse und die vielseitig nutzbaren Wohn- und Schlafbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Hier finden Familien ausreichend Platz für gemeinsame Zeit, während gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied vorhanden sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen ein und bietet viel Freiraum für Groß und Klein. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Schutzraum im Keller – ein heute selten anzutreffendes Ausstattungsmerkmal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölkessel, der im Jahr 2001 erneuert wurde. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Highlights auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus in massiver BaAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 184 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis579.000 €
