Förderfähiger Neubau 5-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung im Neubau mit Aufzug in Fellbach
Adresse
70734, FellbachWohnfläche
117 m²Preis pro m²
5.966 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse Im Erdgeschoss und einem großen Lichthof im Souterrain und flexibler Nutzungsmöglichkeit Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 117 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und modernem Design. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in einer ruhigen Sackgasse, dennoch zentral gelegen in Fellbach – ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang auf die größte Terrasse des Hauses punktet. Umgeben von etwas Grün, können Sie hier die Seele baumeln lassen und den Tag genießen. Der offene Grundriss zwischen Wohnbereich und Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Souterrain:Das Souterrain bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Einer dieser Räume kann optional mit einem Badezimmer ausgestattet werden und ist somit perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer geeignet. Der großzügige Lichthof im Souterrain erweitert den Wohnbereich und sorgt für noch mehr Raum zum Entspannen. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, wodurch das Souterrain zu einer eigenständigen Wohneinheit werden könnte. Flexibilität und Potenzial:Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre Flexibilität: Das Erdgeschoss und das Souterrain können auf Wunsch als separate Einheiten genutzt werden – durch einen einfachen baulichen Eingriff können zwei Einheiten von jeweils 70,8 m² und 42,78 m² entstehen. Diese Lösung bietet nicht nur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch großes Potenzial für die Vermietung und stellt eine großartige Kapitalanlage dar. Zusätzliche Ausstattung:Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat oder Parkett, je nach Wunsch. Sie profitieren von einem Aufzug, einem eigenen Kellerraum, einem Abstellraum und einem Außenstellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden kann. Das Neubauprojekt im KfW 55 Standard wird in Kooperation zwischen der Anker Projekte GmbH und der STONE ROCK UG realisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Fellbach. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv. Erleben Sie die Vielseitigkeit und den modernen Luxus dieser Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet! Förderfähigkeit / Finanzierung (unverbindlicher Hinweis) Die angebotene Neubauwohnung wird als klimafreundlicher Neubau errichtet und erfüllt die energetischen Voraussetzungen für eine mögliche Förderung über aktuelle KfW-Programme für energieeffizientes Bauen (z. B. Programme für klimafreundlichen Neubau). Die Inanspruchnahme einer KfW-Förderung – einschließlich möglicher Zinskonditionen, Tilgungszuschüsse oder Bauzeitzinsen – ist abhängig von der individuellen Bonität des Käufers, der finanzierenden Bank sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Förderbedingungen der KfW. Alle Angaben zur Förderfähigkeit dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein zugesichertes Angebot dar. Maßgeblich sind allein die verbindlichen Zusagen der finanzierenden Kreditinstitute und der KfW. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch unverbindliche Beispielrechnungen oder weiterführende Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis698.000 €
