Charmante 5-Zi.-DG-Wohnung mit Garten, Loggia & ausgebautem Spitzboden in Frankfurt-Dornbusch
Adresse
60320, Frankfurt am MainZimmer
5Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
7.050 €/m²Baujahr
1931Über diese Immobilie
Wohnen im Grünen – und dennoch mitten in Frankfurt. Die attraktive Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 105,2m², ausgebauten Spitzboden mit 14,5 m², Nutzflächen, und befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster in den vier Zimmern sowie in Küche und Bad erneuert und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte eine vollständige Modernisierung des Tageslichtbades. 2024 wurde die Küche in Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin neu gestaltet und von einem Küchenstudio hochwertig eingebaut - Kosten ca. 40k € . Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine 8 m² große Loggia, mit Vormittagssonne und schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar. Dieser bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – bspw. als Hobbybereich, Gästezimmer, Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder. Die offengelegten Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbaucharakter. Raumaufteilung: Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Spitzboden. Ebenfalls mit Zugang zum Spitzboden verbunden ist das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer mit Loggia zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer anbietet. Die ca. 12 m² Wohnküche bietet ausreichend Platz mit integrierter Sitzecke. Garten: Über die Gemeinschaftswiese gelangen Sie zu einem ca. 50 m² großen Gartengrundstück, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis839.000 €
