Anwesen mit 2 modernen Einfamilienhäusern, Pool und Garagen in beliebter Wohnlage
04288, Leipzig
384 m² Wohnfläche•2269 m² Grundstück
Adresse
04288, LeipzigWohnfläche
384 m²Grundstück
2269 m²Preis pro m²
2.786 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das perfekte Anwesen für Familien Am ruhigen südöstlichen Stadtrand von Leipzig – im beliebten Stadtteil Liebertwolkwitz - befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem insgesamt etwa 2.269 m² großen Grundstück. Das Ensemble wird ergänzt durch einen großen Schwimm- Pool, ein hübsches Gartenhäuschen aus Holz und Gärtnerische Gestaltungselemente. Zudem befindet sich ein vielseitig nutzbares Nebengebäude auf dem Grundstück. Ob für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition für die Zukunft – die beiden Häuser eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Folgenden finden Sie eine kompakte Beschreibung beider Objekte: Vorderes Wohnhaus – Wohnkomfort auf zwei Etagen mit Garten und Doppelgarage Das 2005 errichtete Haus bietet mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem umlaufenden Balkon sowie einer großzügigen Garage viel Raum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilt sich eine angenehme Raumstruktur mit behaglicher Atmosphäre. Der große Balkon zieht sich elegant über zwei Seiten des Hauses und verbindet das Obergeschoss über eine geschwungene Außentreppe direkt mit dem Garten. Im Inneren wechseln sich warme Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen mit pflegeleichten Fliesen in Natur- und Terrakottatönen ab. Zwei Bäder – jeweils eines pro Etage – sind mit Badewanne, Fenster und neutraler Fliesengestaltung ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Hinteres Wohnhaus – Exklusive Großzügigkeit und Flexibilität mit Garten und Pool Das geräumige Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei Küchen, eine davon voll ausgestattet und zwei Bäder. Eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause aus. Im Erdgeschoss befinden sich 4 große vielseitig nutzbare Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss ergänzen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro sowie eine großzügige zweite Küche mit Zugang zum Wintergarten auf der Balkon- Terrasse das Angebot. Die Panorama- Verglasung des Wintergartens lässt sich vollständig zur Seite verschieben. Zudem ist sie komfortabel mit einer Sonnenschutz- Markise ausgestattet. So entsteht auf Wunsch aus dem Wintergarten ein geschützter Außenbereich mit Treppe in den Garten. Fliesenböden in den Funktionsbereichen und Teppichböden in den Wohnräumen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Hochwertige Holztüren mit Glaseinsatz lassen viel Licht in die Räume und wahren gleichzeitig die Privatsphäre.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 384 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.070.000 €
