Wohlfühlhaus für die ganze Familie
Adresse
50859, KölnWohnfläche
139 m²Grundstück
393 m²Preis pro m²
5.324 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet rund 139 m² Wohnfläche auf einem etwa 393 m² großen Grundstück. Es wurde 1967 erbaut und ist einseitig angebaut. Die durchdachte Raumaufteilung und harmonisch gestalteten Wohnbereiche machen dieses Zuhause zu einem Ort mit besonderem Charakter. Hier finden Sie einen idealen Rahmen für Ihre persönlichen Wohnideen. Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Gartenanschluss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Es umfasst: • Eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten • Ein Gäste WC für zusätzlichen Komfort • Ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit großer Fensterfläche, die viel Tageslicht ins Haus bringt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. 1. Obergeschoss – Privater Rückzugsort Im Obergeschoss befinden sich: • Ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. • Zwei flexibel nutzbare Kinder oder Arbeitszimmer, perfekt für Familien oder das Homeoffice. • Ein modernes Bad mit Regendusche, das Funktionalität mit einem angenehmen Wohlfühlambiente verbindet. Dachgeschoss – Gemütliches Atelier Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einem hellen Atelier und einem eigenen Duschbad. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als Wohnlounge, kreativer Bereich oder zusätzlicher Schlafraum und erweitert das Haus um eine weitere wertvolle Wohnzone. Untergeschoss – Praktische Zusatzflächen Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine zusätzliche Dusche, ein Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Diese Räume ergänzen das Wohnangebot und schaffen praktische Möglichkeiten für Freizeit, Ordnung und zusätzliche Haushaltsfunktionen. Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist die Ölheizung und der Öltank. PKW Garage mit integriertem Carport Zum Haus gehört eine praktische PKW Garage, die durch einen integrierten Carport erweitert wird. Dadurch stehen Ihnen zwei geschützte Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus Garage und Carport bietet Komfort, zusätzliche Abstellfläche und einen sicheren Platz für Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Zuhause mit Charakter und Wohnqualität Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine klare Raumaufteilung. Die Verbindung aus offener Architektur, wohnlicher Atmosphäre und idyllischem Garten macht es zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die stilvolles und komfortables Wohnen in begehrter Lage schätzen. Modernisierungen: - Steigleitungen (1994) - Gäste-WC und Diele EG (1995) - Dachgeschossausbau mit Gauben und die Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Dachrinnen und Fallrohre (2000) - Echtholzparkettboden 1. OG (2004) - Echtholzparkettboden EG (2006) - Balkon 1. OG (2005) - Einbauküche (2006) - Einfriedung des Vorgartens mit Zaun und Zugangstor (2007) - Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung EG und 1. OG (2017) - Hauseingangstüre (2017) - Badezimmer 1. OG (2019) - Terrassenfliesen (2021) - Elektrische Markise (2022)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis740.000 €
