Stilvoll und Lichtdurchflutet mit Süd-Ost-Ausrichtung und Süd-West-Terrasse
Adresse
13156, NiederschönhausenZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
7.100 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in hochwertiger Ausführung liegt im 1. OG des Haupthauses (Haus 1) und bietet durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein klares Bekenntnis zu nachhaltigem Wohnen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Kombination mit den hohen Decken eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung mit Echtholzböden und einer effizienten Fußbodenheizung sorgt für zeitlosen Komfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzug, während das stilvoll ausgestattete Bad durch Funktionalität und Design überzeugt. Der gemütliche Süd-West-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit am Abend. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! ImmoNOW Schoenwälder Sjard Schoenwälder Mobil: +49 179 2079359 Mail: Sjard@immonow-schoenwaelder.com Internet: immonow-schoenwaelder.com # Ausstattung • Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 25 m² • Schlafzimmer mit ca. 12 m² • Stilvolles Bad mit ca. 5m² • Schöner Balkon mit ca. 1,8 m² • Lichte Raumhöhen • Videosprechanlage • Fahrradstellplatz • Fahrstuhl • Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung • Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima • Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Voraussichtlich: Q1 / 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,78 m² # Lagebeschreibung Das Bauprojekt in der Grabbeallee 68 befindet sich in begehrten Lage im Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und urbanem Komfort aus. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht. Grünflächen und Natur: Niederschönhausen ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie den Schlosspark Niederschönhausen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Bildung und Kultur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen, die das Viertel lebendig und familienfreundlich machen. Lebendige Nachbarschaft: Niederschönhausen (Pankow) bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität. Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das entspannte Wohnen in Berlin mit guter Erreichbarkeit schätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WE-Nr. 1.1.6 // 11Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis316.021 €
