Ferienhaus, Kapitalanlage, Einfamilienhaus, Ländliches Anwesen
40213, Düsseldorf - Altstadt
10 Zimmer•250 m² Wohnfläche•13200 m² Grundstück
Adresse
40213, Düsseldorf - AltstadtZimmer
10Wohnfläche
250 m²Grundstück
13200 m²Preis pro m²
2.300 €/m²Über diese Immobilie
Kapitalanlage, Einfamilienhaus, Rasthof, ländliches Anwesen sehr gut geeignet auch für Kapitalanleger, da die Immobilie sehr großes Potenzial hat und viele Möglichkeiten bietet und auch sehr gut geeignet als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus oder für Menschen, Familien, die raus aus der Stadt und aufs Land wollen Standort der Immobilie ist 59320 Ennigerloh Alle Gebäude usw. sind genehmigt und keine Restlasten auf den Hausunterlagen wie Genehmigungen und aktueller Grundbuchauszug liegen zur Einsicht bereit und sind vorhanden. Das Wohnhaus Wohnhaus hat 250 qm Wohnfläche auf 3 Etagen mit einer 50 qm überdachten Terrasse und einem Balkon (Terrasse & Balkon sind NICHT in den Wohn-qm mit eingerechnet.) Nebengebäude Das Nebenhaus besteht aus 3 Garagen, die noch mal oben einen Dachboden haben, den man über eine Leiter erreicht. Weitere Nebengebäude sind Kleinställe sowie Auslaufflächen und ein Sommerhaus-Pavillon usw. 2 Reitvereine in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten usw. Ausreiten mit einem Pferd ist auch außerhalb des Grundstücks sehr gut möglich. Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2007 und die 3 Öltanks haben ein Fassungsvolumen von 3 × 6000 Litern. Es gibt auf dem Grundstück ein paar Apfelbäume, einen Walnussbaum, einen Haselnussstrauch und andere Bäume sowie einen Weintraubenstrauch. Glasfaserkabel für schnelles Internet wurde kürzlich verlegt bzw. installiert bis ins Haus. Sofort startklar Beschreibung: Verkauft wird ein charakterstarkes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit enormem Potenzial für Individualisten. Auf 250 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern über 3 Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für große Familien oder Projekte. Das Grundstück: Das absolute Highlight ist das 13.100 m² große Areal. Davon entfallen ca. 10.000 m² auf eine weitläufige Wiese, die ideal für die Tierhaltung geeignet ist. Es sind bereits verschiedene Ausläufe und Vorrichtungen für Tiere vorhanden. Für Selbstversorger bietet der Garten einen alten Bestand an Apfelbäumen, Walnussbäumen und Weintrauben. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 250 m² Zimmer: 10 Etagen: 3 Badezimmer: 2 Grundstück gesamt: 13.100 m² Garagen: 3 Technik: Moderner Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorhanden Zustand: Gute Grundsubstanz Trocken, KEIN Schimmel, trockenes Dach und Wände, aber man müsste schon etwas Geld investieren in die Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und genießen Sie die ländliche Freiheit in Ennigerloh. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Ich beantworte Ihnen auch gerne im Vorfeld einer Besichtigung schon einige Ihrer Fragen telefonisch, wenn Sie mir Ihre Nummer hinterlassen. Bedarfsnachweis ist in Bearbeitung. Auf YouTube können sie 2 Videos wie hier unten beschrieben sehen. Einfach den Link kopieren, im Browser einfügen und dann kommen Sie zu den Videos. Drohnen über Flug des Grundstücks bzw. Luftaufnahme https://www.youtube.com/watch?v=-mChRI5lhQI&t=8s Hausrundgang durch das Haus https://www.youtube.com/watch?v=DneykSLhAg8 Über den Preis kann man in einem realistischen Rahmen bei einer Besichtigung noch sprechen. Bei Interesse und weiteren Fragen gerne telefonisch melden. 01629558969Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis575.000 €
