Architektenhaus mit Freifläche in herrschaflicher Lage und traumhafte Aussicht
71384, Weinstadt
276 m² Wohnfläche•4320 m² Grundstück
Adresse
71384, WeinstadtWohnfläche
276 m²Grundstück
4320 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Architektenhaus. Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 400 m² Gesamte Grundstücksgröße 4.320 m² - Flurstück 4189 = 703 m² - Flurstück 4189/3 = 1.810 m² - Flurstück 4189/1 = 292 m² - Flurstück 4189/2 = 1.515 m² Angaben aus dem Bebauungsplan: Reines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,5 Anzahl der Vollgeschosse, einschließlich Untergeschoss 2 Stück Bebauungsmöglichkeit muss mit der Baurechtsbehörde abgeklärt werden. 1969 Bau des Hauses 1983 Bau des separaten Weinkeller auf dem Gelände Bauweise: Massivbauweise, Fundamente und Aussenwände im Untergeschoss betoniert, Decken betoniert, Aussenwände ab Erdgeschoss gemauert, Innenwände komplett gemauert. Leicht versetzte Ebenen im Wohn- und Essbereich, bodentiefe Verglasungen, umlaufende Balkone, teilweise firsthohe Decken, offener Kamin im Wohnzimmer Dach: Dach mit Holz-Zimmermannskonstruktion, Ziegeldeckung, vermutlich Zwischensparrendämmung mit Glaswolle und Folie, Rinnen und Verwahrungen vermutlich verzinkt und gestrichen. Fenster:Holzfenster 2-fach isolierverglast. Teilweise mit Rolläden Fassade: verputzt und gestrichen Heizung: Ölheizung 1969 mit 20.000 ltr. Tank (kellergeschweißt), Zentralheizung Sanitär: Untergeschoss: Duschbad mit Waschbecken und WC Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC, Separates WC. Elektrik:vermutlich überwiegend zweiadrig Böden: Untergeschoss: Teppichboden Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche und Speisekammer, Windfang und Flur, Arbeitszimmer/Büro und Musikzimmer ist Travertin verlegt, Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Teppichboden verlegt Wände: Untergeschoss: Textilbeläge, Tapete, Küche und Bad gefließt Erdgeschoss: Naturstein, Tapete, verputzt und gestrichen, Bad gefließt Decken: Untergeschoss: Holzdecken, verputzt und gestrichen Obergeschoss: Holzdecken, verputzt und gestrichen Untergeschoss: Waschküche, Heizraum mit Technik Schwimmbad, Tankraum 2 Kellerräume Garage: Doppelgarage am Haus Weinkeller: gebaut im Stil eines historichen Gewölbekellers mit ca, 54 m² Grundfläche und Deckenhöhe bis unter das Gewölbe ca. 3,20 m. Bauliche Zu- und Abluft, Wasser und Stromanschluß, offener Kamin. Bedarfsausweis, 245 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1969, G, gültig bis 08.03.2036, 76 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1969Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis1.380.000 €
