Zukunftsfähige, gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich und Wärmepumpe
82166, Gräfelfing
175 m² Wohnfläche•509 m² Grundstück
Adresse
82166, GräfelfingWohnfläche
175 m²Grundstück
509 m²Preis pro m²
10.971 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese sonnendurchflutete Haushälfte mit Hauptausrichtung nach Südwesten zeichnet sich durch einen flexibel nutzbaren Grundriss, eine detailreiche Ausstattung und den gehobenen Zustand aus. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 175 m² und umfassen einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna, ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum, ein Weinkeller sowie Abstell- und Technikflächen hinzu. Ein sonniger Garten mit zwei Terrassen erweitert das Wohnen nach draußen. Das Objekt aus dem Baujahr 2011 befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Eichen-Dielenparkett und italienischer Feinstein, Fußbodenheizung, ein holzbefeuerter Kamin, Maßeinbauten, eine Markeneinbauküche, Deckenspots und weiße Design-Innentüren schaffen ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlambiente. Beheizt wird mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe; die Leitungen für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits installiert. Hervorzuheben ist die zeitlos-moderne Architektur des Doppelhauses. Dank der versetzten Hauseingänge vermittelt die hier zum Kauf angebotene Haushälfte einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Würm liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.920.000 €
