Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Zentrumslage!
21509, Glinde
4 Zimmer•127 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Adresse
21509, GlindeZimmer
4Wohnfläche
127 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
3.740 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage direkt im Ortszentrum von Glinde. Das 1987 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet somit optimale Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss überzeugt der große Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss. Die nach Süden gelegene Terrasse mit Markise schließt sich hier direkt an. Die geräumige Küche ist mit hellen Einbauten ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein großer Windfang mit Garderobe und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist aktuell in zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separatem WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank aufgeteilt. Ein Highlight dieser Immobilie ist das helle und großzügige Dachstudio, das zuletzt als Gästezimmer und Büro genutzt worden ist. Das Haus ist zudem teilunterkellert, so dass hier weiterer Stauraum vorhanden ist. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2021. Die Fenster und die Haustür sind bereits erneuert. Die Kelleraußenwand wurde durch die aktuellen Eigentümern bereits mit einer neuen Bitumenabdichtung versehen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Die Garage befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück unweit der Immobilie. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das Garagendach ist bereits erneuert worden. Die Immobilie ist bereits weitestgehend geräumt, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Vollgeschosse - Teilkeller zwei Vollgeschosse 3 Zimmer und Dachstudio Heizung von 2021, Kaminanschluss Garage, Südterrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum. # Sonstiges Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-9591Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis475.000 €
