Dachterrasse mit Südausrichtung - 2-Zimmer-Neubauwohnung in KfW 40 QNG-Standard
Adresse
85716, UnterschleißheimZimmer
2Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
9.197 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
In Unterschleißheim entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard und eine klare architektonische Linie vereint. Der Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2026 vorgesehen. Bauträger ist die Praml Bau GmbH, ein familiengeführtes Unternehmen, das für hohe Bauqualität, Zuverlässigkeit und langjährige Erfahrung im Wohnungsbau steht. Errichtet wird das Objekt in solider Ziegelmassivbauweise, die für hohe Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis rund 80 m² sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern. Im Erdgeschoss schaffen private Gartenanteile mit Terrassen zusätzlichen Freiraum, während die oberen Etagen mit Balkonen und attraktiven Dachterrassen überzeugen. So verfügt jede Wohnung über einen eigenen Rückzugsort im Freien. Auch technisch entspricht das Gebäude höchsten Ansprüchen: Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard, eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnklima. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder sowie elektrisch steuerbare Rollläden und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie Kfz-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Insgesamt entsteht eine Wohnanlage, die durch Qualität, Energieeffizienz und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis349.500 €
