Modernisiert & großzügig – Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Harburg
Adresse
21077, Hamburg, EißendorfZimmer
5Wohnfläche
155 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
4.226 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Architektur und gepflegtem Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 605 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bieten. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich eine Terrasse, die Innen- und Außenbereich optimal miteinander verbindet. Ergänzt wird dies durch eine weitere Terrasse im Eingangsbereich. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet aufgrund ihrer erhöhten Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und ist weitgehend uneinsehbar. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet. Ein Anbau aus dem Jahr 1985 schuf den heutigen großzügigen Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und Split-Level-Charakter. In den Jahren 2012 und 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster wurden durch hochwertige Holzfenster mit dreifacher Verglasung und außenliegender Aluminiumverkleidung ersetzt. Darüber hinaus erfolgten eine Dämmung der Außenwände und des Kellers sowie eine Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vollständig saniert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Granitboden einen hochwertigen Eindruck. Die massive Steintreppe führt in das Obergeschoss. Im Wohn- und Essbereich ist hochwertiges Ahornparkett verlegt, während die weiteren Wohn- und Schlafräume ebenfalls mit Parkett ausgestattet sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein Kaminofen zusätzlich für Wohnkomfort und Behaglichkeit sorgt. Der angrenzende, leicht erhöhte Essbereich unterstreicht das offene Raumgefühl und fügt sich harmonisch in das Split-Level-Konzept ein. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich und als praktische Durchgangsküche konzipiert. Besonders hervorzuheben ist der Zugang vom Essbereich über eine in einen hochwertigen Mahagonischrank integrierte Tür. Die beidseitig nutzbaren Schrankelemente verleihen diesem Bereich eine individuelle und stilvolle Note. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, das sich ideal als Eltern- oder Gästezimmer eignet. Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und schafft somit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie zwei Außenstellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein separater Abstellraum in Form eines Metallgerätehauses. Im Garten steht zudem ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung zählen elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine Markise im Bereich der Terrasse am Wohnraum. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderer Architektur und gepflegter Ausstattung – ein Zuhause für alle, die Wert auf Individualität und Wohnqualität legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis655.000 €
