Klein aber fein - Wohnen am Raffelberg
Adresse
45478, Mülheim (Ruhr)Zimmer
2Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
3.293 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein helles 2-Raum-Apartment mit Dachterrasse im Dachgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mülheim-Speldorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine kompakte, gelungene Aufteilung. So stehen ein Wohnbereich mit offener Küche, ein kleiner separater Schlafbereich, eine geräumige Diele sowie ein Tageslichtbad mit kleiner Wanne und Dusche zur Verfügung. Dreh- und Angelpunkt ist der geräumige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen! Wenn Sie die Wohnung nicht selber nutzen möchten, dann ist die Vermietung sicherlich bestens gewährleistet, denn ob nun zur Uni nach Duisburg oder zur Hochschule Ruhr West, die Wohnungsgröße und die Wohnlage ist für Singles und Studenten perfekt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 260 EUR inkl. der Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Hausmeister sowie der Heizkosten. Die Wohnung bietet isolierverglaste Kunststofffenster und sowie Dachflächenfenster aus Holz und präsentiert sich in einem grundsoliden, renovierungsbedürftigen Zustand. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Isolierverglaste Kunststofffenster bzw. Holz-Dachflächenfenster aus 2003 / Gaszentralheizung aus 2003 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Wannen- und Duschbad mit Fenster aus 2003 / Tiefgaragenstellplatz / Bodenbeläge: Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage brauchen Sie auf nichts zu verzichten. Das Speldorfer Zentrum bietet Ihnen alles, was Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. Für Ihre Freizeitgestaltung lädt der Raffelberg sowie das nahegelegene Uhlenhorster Waldgebiet ein, welches sich ideal zum Spazierengehen oder Radfahren eignet. Zu den Autobahnen A40 und A3 brauchen Sie nur wenige Minuten. Sie benötigen öffentliche Verkehrsmittel? Kein Problem. Sowohl eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle liegen nur wenige Geh-Minuten entfernt. Also, alles in allem eine gefragte und zentrale Lage mit hohem Freizeitwert. # Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 73,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 06.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5825Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis135.000 €
