Einfamilienhaus zum Kauf
22359, Volksdorf
3 Zimmer•131 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
22359, VolksdorfZimmer
3Wohnfläche
131 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
6.328 €/m²Über diese Immobilie
Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt.Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität.
Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.
Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Besonders attraktiv: Bereits in der Planungsphase kann das Haus auf Wunsch für einen späteren Homelift vorbereitet werden. So bleibt das Wohnen auch im Alter komfortabel und weitgehend barrierearm. Diese vorausschauende Planung erhöht die Flexibilität und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.
Das PUR 2 überzeugt darüber hinaus mit moderner KfW-40-Energieeffizienz und der im Standard enthaltenen PROXON-Frischluftheizung. Fußbodenheizung, hochwertige Badfliesen sowie Holzdielen in den Wohnbereichen sorgen bereits in der Grundausstattung für ein angenehmes Wohngefühl.
Gegen Aufpreis ist das Haus auch mit Walmdach erhältlich. Lage LAGE - WOHNEN IM BEGEHRTEN HAMBURGER NORDOSTEN
Der Hamburger Nordosten zählt zu den beliebtesten Wohnregionen der Hansestadt. Stadtteile wie Sasel, Volksdorf, Bergstedt, Duvenstedt, Poppenbüttel und Wellingsbüttel verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Besonders geschätzt werden die vielen Grünflächen, die Alsterwanderwege sowie die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.
Die Grundstückspreise im Hamburger Nordosten gehören zu den wertstabilsten Lagen der Metropolregion Hamburg. Das macht diese Wohnlagen besonders attraktiv für Familien und alle, die langfristig in Wohneigentum investieren möchten.
UNSER KONZEPT: HAUS ZUERST - GRUNDSTÜCK DANACH
Gemeinsam planen wir zunächst Ihr Wunschhaus, ermitteln Ihr Budget und unterstützen Sie anschließend aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Durch unser Netzwerk aus Eigentümern, Maklern und Projektentwicklern können wir Sie bei der Grundstückssuche gezielt begleiten.
Gerne prüfen wir auch bereits vorhandene Grundstücke auf ihre Bebaubarkeit und die Eignung für Ihr individuelles OKAL-Wunschhaus. Weitere Informationen Sonstiges SONSTIGES
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Der angegebene Gesamtpreis basiert auf einer Beispielkalkulation aus Haus und Grundstück. Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen.
Grundstücksgröße, Lage und Verfügbarkeit können variieren. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Garten
Kaufpreis829.000 €
