Gepflegte 2-Zi.-Wohung im OT "Dachswald" von Stuttgart-Vaihingen
Adresse
70569, Barchetstraße, Stuttgart - VaihingenZimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.746 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche den idealen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Die Fassade wurde 2022 frisch renoviert, das Treppenhaus erstrahlt seit 2019 in neuem Glanz und die Ölzentralheizung wurde erst 2024 komplett erneuert. Mit einem Energiewert von 118,6 kWh/(m²*a) (Klasse D) sind Sie hier energetisch solide aufgestellt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort von Ihnen selbst bezogen oder neu vermietet werden. Der Kaufpreis des zur Whg. gehörenden TG-Stellplatzes beträgt € 20.000,-. Die Lage Wohnen, wo Stuttgart am grünsten ist: Der begehrte Ortsteil “Dachswald“ ist eingebettet in weitläufige Waldgebiete und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist erstklassig: • Mobilität: Nur ca. 160 m bis zur Bushaltestelle (Linie 82). Der Uni-Campus mit S-Bahn-Anschluss (S1, S2, S3) ist ca. 1,5 km entfernt – von dort erreichen Sie die Stuttgarter City in nur 10 Minuten. • Versorgung: Ob Wocheneinkauf in der Schwaben-Galerie, regionale Produkte vom Vaihinger Wochenmarkt oder diverse Großmärkte – alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nähe. • Freizeit & Bildung: Die unmittelbare Nähe zur Universität macht die Lage auch für Akademiker und Studenten hochattraktiv. Fazit: Ob als ruhiges Refugium im Grünen oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung im Dachswald vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
