Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Stilvolle Doppelhaushälfte im Münchner Süden
81477, München
129 m² Wohnfläche•177 m² Grundstück
Adresse
81477, MünchenWohnfläche
129 m²Grundstück
177 m²Preis pro m²
10.457 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich gut durchdachte Doppelhaushälfte vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und ein durchgängiges Raumkonzept, das Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im grünen Süden Münchens gelegen, bietet das Haus nicht nur Platz, sondern auch viele Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Durchdacht bis ins Detail – außen wie innen Am privaten Stellplatz wurden bereits Vorkehrungen für eine Überdachung getroffen – inklusive installierter Balkenpunkte an der Fassade. Zusätzlich liegt dort ein Stromanschluss für eine mögliche Markise bereit. Bei der Einfahrt zur Haustüre hin sind alle Leitungen vorbereitet, um bequem eine Ladestation für ein Elektroauto zu installieren. Das Haus wurde so entworfen, dass die Raumaufteilung über die Jahre, besonders in Bezug auf die Kinder, jederzeit flexibel angepasst werden kann. Nachhaltigkeit trifft auf Hightech • Photovoltaikanlage mit 7 kWp Leistung und 5 kWh Speicher • Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage • Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im ausgebauten Wohnkeller • Smart Home Steuerung – insbesondere für elektrische Rollläden • Automatische Gartenbewässerung mit Gardena-System • 1 Gbit/s-Internetanbindung + Glasfaseranschluss vorbereitet (Leerrohr liegt) • Netzwerkverkabelung in allen Räumen • Klingel mit Kamera Innenausstattung mit Anspruch • Geölter Eichenparkett in Wohnräumen • Feinputz in allen Innenbereichen • Hochwertige Holz-Alu-Fenster, alle abschließbar mit Einbruch- und Kinderschutz • Sonnenrollos an fast allen Fenstern • Deckenspots für eine angenehme, moderne Lichtführung • Stilvolle, große Badewanne, bodentief eingelassen • Doppelwaschbecken im Hauptbad • Waschmaschine & Trockner im OG im Familien-Badezimmer • Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende • Geölte Vollholztreppe mit praktischem Stauraum darunter • Hohe Decken im gesamten Haus für ein großzügiges Raumgefühl • Helles und ansprechend gestaltetes Büro im Dachgeschoss • Das Büro kann auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden Küche als Herzstück Die offene Küche überzeugt mit einer Marquardt-Einbauküche, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Miele, Siemens, Liebherr, inklusive Dampfgarer. Viel Stauraum und funktionales Design machen sie zum Mittelpunkt des Familienlebens. Außenbereich mit Stil • Pflegeleichter Garten mit beschichteten Pflastersteinen • Vorbereitet für E-Mobilität Ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – technisch, optisch und funktional. Es ist ideal für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Einfach einziehen und ankommen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.349.000 €
