Repräsentatives Landhaus im Bergedorfer Villenviertel
21029,
Steinkamp, (Ortsteil)
300 m² Wohnfläche•889 m² Grundstück
Adresse
21029, Steinkamp, (Ortsteil)Wohnfläche
300 m²Grundstück
889 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Modernes Lebensgefühl in historischen Räumen: Willkommen im Landhaus Schönblick — einem großen Haus mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Das vom Architekten Bruno Wieck entworfene Haus wurde bereits 1912 im Architekturband „Das hamburgische Eigenwohnhaus“ von Paul Bröcker erwähnt. Noch heute verbindet das Haus historische Elemente mit gestalterischer Freiheit, da kein Denkmalschutz besteht. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem 898 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause mit repräsentativer Wirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit 4 Wohnräumen, einer Küche und einem Vollbad sowie einem außergewöhnlichen Wintergarten mit historischen Sprossenfenstern und leicht verspieltem Charakter. Das großzügige Erdgeschoss eignet sich neben klassischem Wohnen auch hervorragend für repräsentative gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnbereich mit offenem Kamin und Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und En-Suite-Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Gäste-, Au-pair- oder zusätzlicher Arbeitsbereich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.200.000 €
