[HIC] Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Innenhoflage!
13585, (Ortsteil)
58 m² Wohnfläche
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Adresse
13585, (Ortsteil)Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.293 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sehr guten Modernisierungszustand. Auf rund zwei großzügig geschnittene Zimmer verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein praktischer Flur. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Boden- und Wandbeläge erneuert, die Elektroinstallation sowie sämtliche Leitungen modernisiert und neue Fenster eingebaut. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Badewanne und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Die Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und lässt ausreichend Gestaltungsspielraum für die Umsetzung individueller Wohnideen. Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung wird dezentral über moderne Durchlauferhitzer sichergestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 208,00 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
