Wohnung zum Kauf
70794, Ulrichstraße 52, Bernhausen
5 Zimmer•137 m² Wohnfläche
Adresse
70794, Ulrichstraße 52, BernhausenZimmer
5Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
3.277 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wer die Größe eines Einfamilienhauses, mit den finanziellen Vorteilen einer Hausgemeinschaft sucht, ist in dieser Immobilie genau richtig!Diese helle Wohnung bietet auf zwei Etagen alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Sie liegt im 2. OG und DG in einem 6-Parteien Haus, ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Auf 137m² Wohnfläche, bietet sie ein großzügiges Zuhause für mehrere Personen. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein heller, beheizbarer Wintergarten bieten auf 137qm ein großzügiges Zuhause für mehrere Personen. Die Wohnung wird durch einen Flur mit Granitboden betreten. Dieser mündet in einen großen Wohn- Essbereich, mit Zugang zur überdachten und nicht einsehbaren Südloggia. Von hier hat man einen unverbauten Weitblick.
Vom Flur erreicht man außerdem die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad
und das separate Gäste-WC. Das schöne Familienbad, mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Regenbrause und Handtuchwärmer, bietet einen besonderen Wohlfühl- und Wellnesscharakter. Der ebenfalls auf dieser Etage liegende Wintergarten wird derzeit als Büro genutzt. Im Schlaf- und Wohnbereich sind Klimageräte verbaut. Unter anderem haben sich die Verkäufer auch aus diesem Grund für die Anschaffung eines Balkonkraftwerk entschieden. Die derzeit 600 Watt sind erweiterbar und können zusätzlich noch mit einem Speicher aufgerüstet werden.
Über eine Treppe erreicht man die hellen 2 Dachgeschosszimmer und einen Abstellbereich im Flur. Die Dachgeschosszimmer sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Außerdem gibt es hier ein portables Klimagerät, welches flexibel zum Einsatz kommen kann.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit einen Gartenteil von ca. 30 qm am Haus anzumieten oder käuflich zu erwerben. Dieser gehört zu einer der Erdgeschosswohnungen und wird momentan von den Wohnungsverkäufern gepflegt. Er hat ein Gartenhaus und ist aus dem Kellergeschoss erreichbar. Lage 70794 Filderstadt-Bernhausen
Bernhausen ist einer der fünf Stadtteile, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Mit seinen 13.200 Einwohnern ist er der größte Stadtteil.
Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Gastronomie ist der Ortsteil sehr gefragt.
Am Ort befindet sich außerdem das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
