Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden
22043, Hamburg
60 m² Wohnfläche
Adresse
22043, HamburgWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
HIGHLIGHTS: -Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit großzügigem Flur und separater Wohnküche und Balkon! -Separate Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch -Ideal geschnittener Grundriss mit idealer Raumaufteilung -Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung ZUM WOHNHAUS: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965 - 16 Einheiten -Beheizung über Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) -Großzügiges Dachbodenabteil (ca. 6 m²) für extra Stauraum inklusive -Kellerraum vorhanden -Fahrradkeller vorhanden ZUR WOHNUNG: -Wohn- und Schlafräume mit schönem Dielenboden -Separate Wohnküche mit Einbauküche und Ober- und Unterschränken, genügend Platz für Esstisch und Waschmaschine vorhanden -Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zum Balkon -Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (1990) -Heizungsart: Gas-Zentralheizung -Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer (2015)Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis225.000 €
