Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13347, Kunkelstraße 3 A, Gesundbrunnen
1 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
13347, Kunkelstraße 3 A, GesundbrunnenZimmer
1Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
6.207 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wir bieten hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 58 qm im 4. Obergeschoss an. Die Immobilie befindet sich in der Kunkelstraße (Bezirk Mitte / Wedding) und ist sofort bezugsfertig, da sie zuvor als selbstgenutztes Eigentum bewohnt wurde. Es besteht kein laufendes Mietverhältnis. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch zur Kapitalanlage eignet sich das Objekt hervorragend. Da es keinen Aufzug gibt, richtet sich das Angebot an Personen, für die vier Stockwerke kein Problem darstellen. Durch die direkte Nähe zum Park ist die Lage zudem für Hundebesitzer äußerst attraktiv. Der Verkauf erfolgt von privat – es fällt keine Maklerprovision an! Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick über den Park und auf die Panke. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt; Küche, Badezimmer und Flur sind gefliest. Handwerklich ist alles in einem top Zustand. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet maßgefertigte Einbauschränke, einen Induktionsherd, einen großen Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank sowie einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt wunderbar ruhig in einer Sackgasse, direkt gegenüber vom Pankepark – mit herrlichem Blick auf die Grünanlagen und den Kanal. Die Umgebung ist sehr gepflegt und wird durch die Hausverwaltung bestens instand gehalten. Verkehrslärm gibt es hier nicht; stattdessen wachen Sie morgens mit Vogelgezwitscher auf. Trotz der Ruhe ist die Anbindung urban und zentral: - Der neue Bundesnachrichtendienst (BND) ist ca. 900 m entfernt, die Europa City (Heidestraße) ca. 1 km. - Zum Berliner Hauptbahnhof sind es 2,1 km (der Bus 120 fährt direkt, alle 20 Min.). - Das nächste Einkaufszentrum (Gesundbrunnen-Center) liegt 1,7 km entfernt. Supermärkte wie Aldi, Lidl, Netto und Penny sind bequem fußläufig erreichbar (ca. 500 m). Zur Wohnanlage gehören mehrere Pkw-Stellplätze für Eigentümer und Mieter. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zwei Tiefgaragen (ca. 200 m entfernt), sowie mehrere Ladesäulen für E-Autos. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: - U-Bahn Reinickendorfer Str. (U6) und Bushaltestellen (120, M27, N6, N20) in ca. 350 m Entfernung. - S-Bahn Wedding (Ringbahn S41/S42) in ca. 550 m Entfernung. WICHTIGER HINWEIS FÜR IMMOBILIENMAKLER Ich untersage ausdrücklich die Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler, Vermittler oder Agenturen zu Akquisitionszwecken. Ein Verkaufsmandat wird definitiv nicht erteilt. Jede unaufgeforderte Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail zu gewerblichen Zwecken stellt eine unzumutbare Belästigung gemäß § 7 UWG dar und wird ohne weitere Vorwarnung an die Bundesnetzagentur sowie die Wettbewerbszentrale gemeldet. Zudem untersage ich die Speicherung und Verarbeitung meiner Kontaktdaten zu Akquisitionszwecken gemäß Art. 21 Abs. 2 DSGVO. Zuwiderhandlungen werden rechtlich (kostenpflichtige Abmahnung) verfolgt.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis360.000 €
