Reihenendhaus zum Kauf
44265, Wichlinghofen
5 Zimmer•139 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
44265, WichlinghofenZimmer
5Wohnfläche
139 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.583 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet viel Platz und beste Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem knapp 400 m² großen Grundstück in attraktiver Südausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie viel Raum für Ihr Familienleben.Mit knapp 140 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig Potenzial für moderne Grundrissideen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Die Küche könnte zum Wohnbereich geöffnet werden und so einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt schaffen.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes Bad.
Auch das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: Neben klassischen Kellerräumen steht hier ein ausgebauter Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitnessraum, Heimkino, Hobbybereich oder Büro nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine der Terrassen ist überdacht und verfügt über einen gemütlichen Außenkamin - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit. Der Garten in sonniger Südausrichtung bietet viel Platz für Kinder und Erholung.
Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort
Das im Jahr 1978 errichtete Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, moderne Wohnideen mit solidem Bestand zu verbinden.
Eine ideale Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
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Wir freuen uns auf Sie! Lage Dortmund Wichlinghofen ist ein attraktiver Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Süden Dortmunds und bietet sowohl eine naturnahe als auch eine zentrale Lage.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und daher ein idealer Wohnort für Familien und Paare. Der nahe gelegene Niederhofer Wald sowie die Bittermark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für eine hohe Lebensqualität sorgen auch viele beliebte Restaurants, welche sich in der unmittelbaren Umgebung befinden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die nahegelegene Autobahn A45 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 4.70
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis498.000 €
