Familientraum mit viel Platz! Freistehendes Zuhause in ruhiger Lage
Adresse
41569, RommerskirchenWohnfläche
120 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
2.908 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade, das im Jahr 1980 fertiggestellt wurde und mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und viel Potenzial überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl und familienfreundliche Strukturen gelegt wurde. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, großzügig und besonders lichtdurchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein bereits modernisiertes Gäste-WC, ein zusätzliches Duschbad, einen praktischen Vorratsraum sowie eine geräumige Diele. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss mit einem wohnbaulich ausgebauten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie einem weiteren Speicherbereich, der wertvollen Stauraum schafft. Eine Besonderheit stellt die Grundstückssituation dar: Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 699 m² und wird gemeinsam mit einem weiteren Wohnhaus genutzt. Das zum Haus gehörende Sondereigentum einschließlich des zugeordneten Sondernutzungsrechts am Garten, ausschließlich zur Nutzung durch den Eigentümer dieses Hauses, umfasst rund 260 m². Sämtliche Versorgungsleitungen und Verantwortlichkeiten sind klar getrennt, sodass jeder Eigentümer ausschließlich für sein Gebäude und sein Sondereigentum zuständig ist. Lediglich die gemeinsame Hofeinfahrt zwischen den Häusern wird gemeinschaftlich genutzt. Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
