Großzügige 5-Zimmer Wohnung im Zweiparteien Haus in Bad Homburg
Adresse
61352, Bad HomburgZimmer
5Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.211 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Interne Objektnummer: 53038 Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause wartet. In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Homburg erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit 109 m² purer Lebensqualität bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen großzügigem Raumgefühl und gemütlicher Geborgenheit. Die Highlights auf einen Blick: Großzügiges Wohnerlebnis: Clever geschnittene 109 m², die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lassen. Maximale Privatsphäre: Dank nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie eine fast schon hausähnliche, diskrete Atmosphäre. Ihre grüne Oase: Die liebevoll gestaltete Gartenmitnutzung lädt zu entspannten Grillabenden oder dem morgendlichen Kaffee im Freien ein. Absolute Ruhe: Erstklassige Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr – hier ist Vogelgezwitscher das einzige Hintergrundgeräusch. Pluspunkt Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet Platz für Hobbys, Wein oder Vorräte. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es weitere Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Durch die große Anzahl von Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und glänzt im neuen Charme. Die Wohnung ist ideal für Familien, WGs oder auch Pendler auf Grund der nähe zu Frankfurt am Main geeignet. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Geräumige 5 Zimmer Wohnung - Neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Haus im Haus Effekt - geräumiger Keller - Ruhige Nachbarschaft # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Kellerfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil in Bad Homburg, einer Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Die nächste Apotheke befindet sich 8 Gehminuten und Hausarzt bloß 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ist somit ideal an die Medizinische Versorgung gebunden. Der nächste Lebensmittelladen befindet sich nur 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Bad Homburg selbst ist eine charmante Kurstadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen. Das berühmte Kurpark und der Schlosspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das Kurhaus und das Casino kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung bieten. Die Stadt verfügt zudem über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Die Immobilie profitiert außerdem von der günstigen Lage in der Nähe des Taunus-Gebirges, das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Wander- und Radwege durch malerische Wälder und idyllische Dörfer laden dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu entdecken. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main ist ebenfalls ein Plus, da Pendler es nah haben, jedoch Abends vom Großstadtlärm abschalten können. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 304 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53038#4ENo6FAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis459.000 €
