EASY LIVING in Mitte, bezugsfrei, Lift und Balkon - nur wenige Schritte zum Bahnhof Gesundbrunnen
Adresse
13357, Jülicher Straße, BerlinZimmer
2.5Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.431 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Sie kaufen eine bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in einem typischen Nachkriegsbau der 60 Jahre. HIGHLIGHTS - Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: Zum Bahnhof Gesundbrunnen sind es nur wenige Schritte! - Beste Infrastruktur: Einkaufen, Restaurants, Dienstleister, Schulen, ärztliche Versorgung - alles finden Sie im direkten Umfeld - Balkon - Lift (insgesamt nur 5 Treppenstufen von der Straße aus) - somit auch Wohnen im Alter möglich Raumgrößen (ca.): Wohnzimmer: 19,5 m2 Balkon: 3,3 m2 Schlafzimmer I: 12,1 m2 Schlafzimmer II: 6,3 m2 Badezimmer: 4,4 m2 Küche: 5,8 m2 Flur I: 3,5 m2 Flur II + Abstell: 4,8 m2 Die Gemeinschaft besteht aus 128 Eigentümer. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 3.200 € (Kontostand Ende 2024) Über die Hälfte des Hausgeld sind Heizkosten - einersteits beründet durch das hohe Alter des ehemaligen Bewohners - anderersetis durch die schlechte Wärmedämmung der Außenwände / Fenster. Eine umfassende energetischen Sanierung des Gebäudes ist in Planung (Fassade, Fenster, Heizung, Dach mit Photovoltarik). Die Kosten dafür sollen teils aus der Rücklage, teils aus staatlicher Förderung beglichen werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis257.000 €
