Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
63500, Froschhausen
2 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
63500, FroschhausenZimmer
2Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.377 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein Neubauprojekt ganz nach Ihrem Geschmack - sehr zentral in Seligenstadt-Froschhausen wurde ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten gebaut. Der Stil der Architektur ist klar und modern, die Ausstattung und Style werden auch hohen Ansprüchen gerecht. Klimafreundlicher Neubau ist hier das Thema. Vollständig nach neusten KFW 55-Vorgaben gebaut, bietet jede Einheit die Chance auf energetisch optimiertes Wohnen einem gewachsenen Wohnumfeld. Die hellen und modernen Wohnungen bieten Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und sind komplett ausgestattet. Dazu gehören einzugsfertig tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen, sowie großformatige Fliesen in allen Wohnräumen, den Küchen und Sanitärräumen. Großflächige Fenster sorgen für einen außergewöhnlich hellen Raumeindruck, elektrische Rollläden für bequeme Beschattung, wenn sie erforderlich ist. Jede Wohnung hat ihre eigene moderne Luft-Wärmepumpenheizung von der Firma NIBE. Diese versorgt effizient und umweltfreundlich die behagliche Fußbodenheizung, sowie das Brauchwasser. Mit der Möglichkeit des barrierefreien Wohnens nutzen Sie schon heute den Komfort sowie die Bequemlichkeit des täglichen Lebens und sichern sich sogleich eine langfristige Selbstständigkeit im Alter. Bodengleiche Duschen gehören deshalb zur Grundausführung jeder Wohnung. Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug hält in jedem Geschoss. Und das Beste ist: Die Einheiten sind sofort bezugsbereit! Lassen Sie die Diskussionen über die Sanierungspflichten Ihres Hauses hinter sich und genießen Sie Ihr Leben in einem neuen, energieeffizienten und barrierefreien Zuhause. Wann hören wir von Ihnen? Lage Froschhausen ist ein Ortsteil der historischen Kleinstadt Seligenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der A3, B45, A66 und A661. Der liebenswürdige Ort bietet alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule, sowie ein breites Freizeitangebot sorgen besonders bei Familien für ein wohltuendes Wohnumfeld. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Anschlüsse nach Seligenstadt, zum S-Bahnanschluss in Obertshausen und die nahe gelegene Rhein-Main-Region. Sportbegeisterte dürfen sich auf einen gut angelegten 9-Loch-Golfplatz und eine attraktive Tennisanlage freuen. Viele Badeseen und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 7,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,34 m², Bundesland: Hessen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
