Wohnen über den Dächern – großzügiges Penthouse mit traumhaftem Fernblick
Adresse
71069, SindelfingenZimmer
4.5Wohnfläche
144 m²Preis pro m²
2.953 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses schöne Penthouse im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick, großzügigen Raumverhältnissen und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Licht und Privatsphäre. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in das 11. Obergeschoss – die letzten wenigen Stufen zur Wohnung unterstreichen den besonderen Penthouse-Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet durch die großen Fensterflächen einen traumhaften Ausblick über die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 17 m² große Dachterrasse, die mit ihrer sonnigen Ausrichtung und dem unverbaubaren Fernblick ein echtes Highlight darstellt. Ob entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach der Blick über die Dächer der Stadt – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche und Badewanne. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Warme Holzelemente, großzügige Fensterfronten und die besondere Aussicht verleihen der Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen angeschlossen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € erworben werden kann. Dieses Penthouse vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ausblicke und eine begehrte Wohnlage zu einer seltenen Gelegenheit. # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Kinderspielplatz, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01/09/2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Gesamtfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und dennoch zentralen Lage von Maichingen. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Maichingen befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Maichingen ist ein Stadtteil von Sindelfingen mit rund 11.600 Einwohnern und liegt nur 20 Autominuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und der S-Bahn Haltestelle Bahnhof und „Maichingen Nord“ sind die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahgelegenen Ortskern möglich. In Maichingen gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.10.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-0492I1-W-0492I1Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis425.000 €
