Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
04318,
Leipzig, Anger-Crottendorf
4 Zimmer•117 m² Wohnfläche•838 m² Grundstück
Adresse
04318, Leipzig, Anger-CrottendorfZimmer
4Wohnfläche
117 m²Grundstück
838 m²Preis pro m²
3.849 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse haben Sie JETZT die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 zu erwerben. Das massiv erbaute Haus, im klassischen Stil gehalten, überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres 1998 und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell drei gut geschnittene Zimmer. Den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Separat ist derzeit die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 9 m², es besteht jedoch die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen eine Türöffnung zum Wohn- und Essbereich zu schaffen. So, wie es auch ursprünglich in der Bauplanung vorgesehen war. Dadurch entsteht ein offenes und einladendes Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den verglasten, 2021 erbauten, lichtdurchfluteten Kaltwintergarten, der einen herrlichen Blick in die unbebaute Natur bietet. Die Fläche hinter dem Grundstück ist als Naturschutzfläche ausgewiesen und bleibt somit unbebaut. Der Garten selbst ist liebevoll gestaltet und bietet eine gemütliche, harmonisch in das Gesamtbild eingefügte Terrasse in Südausrichtung. Weiterhin finden sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein funktional gestalteter Hauswirtschaftsraum. Der offenen Holztreppe folgend erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden. Diese wurden bisher als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 20 m² bietet dabei die Möglichkeit, wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt zu werden – ganz so, wie es ursprünglich in der Bauplanung vorgesehen war. Somit hätten Sie vier Zimmer, ideal für Sie und Ihre Familie. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung rundet das Wohnkonzept auf dieser Ebene harmonisch ab. Staumöglichkeiten stehen Ihnen im Spitzboden zur Verfügung, der ausreichend Platz für eine praktische und geordnete Unterbringung bietet. Ergänzend sorgt die Garage für einen sicheren Stellplatz Ihres PKW, während Gartenutensilien bequem im Geräteschuppen untergebracht werden können. Wunderbar vom Alltag abschalten und entspannen, lässt es sich in diesem liebevoll angelegten Garten. Die gewachsene Bepflanzung und der alte Baumbestand schaffen dabei eine angenehme Privatsphäre in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen, um es mit überschaubarem Renovierungsaufwand in Ihr modernes Zuhause zu verwandeln. Hat dieses Haus Ihr Gefühl für ein neues Zuhause geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für Ihre persönliche Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis450.000 €
