Modernisiertes Einfamilienhaus in Schnelsen: Ruhige 2. Reihe (provisionsfrei)
22457, Hamburg Schnelsen
5.5 Zimmer•200 m² Wohnfläche•617 m² Grundstück
Adresse
22457, Hamburg SchnelsenZimmer
5.5Wohnfläche
200 m²Grundstück
617 m²Preis pro m²
3.995 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das 1955 in solider Massivbauweise errichtete und 1974 erweiterte Gebäude wurde fortlaufend und sinnvoll modernisiert (zuletzt 2022). Das Haus wurde 2008 umfassend isoliert, mit einer stilvollen Holzverkleidung im skandinavischen Stil versehen und ist energetisch auf einem guten Stand (Klasse C). Dank der Lage in zweiter Reihe wohnen Sie hier absolut ruhig und privat auf einem ca. 617 m² großen Grundstück, profitieren aber gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Ein bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Charakter und einer eigenen Doppelgarage auf dem Grundstück. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Freistehendes Einfamilienhaus - Highlights: Sauna, gemütlicher Kamin, Klimaanlage Außenbereich: - Garten - Terrasse, mit Glasdach und Süd-Ausrichtung - Doppelgarage (mit motorbetriebenem Tor) - 1 zusätzlicher Außenstellplatz Ausstattung & Technik: - Bauweise: Massivhaus - gehobene Ausstattung - Baujahr 1955, Erweiterung 1974 - 2 Badezimmer (2020/2021 komplett saniert) - Einbauküche (2020) - Hochwertige Holzfenster (Meranti / dänische Eiche) - Überwiegend 2022 erneuert, 3-fach verglast - Heizung: Gas-Brennwert (2009) + Solarthermie (Warmwasser) - DSL, Kabel-TV - Keller: nein Lage & Anbindung: - Bushaltestelle: ca. 50 m - Nahbahnhof (AKN): ca. 1 km - S-Bahn-Linie S5 (geplant 2028): ca. 550 m - Stadtteilschule (Julius-Leber-Schule): ca. 450 m (fußläufig) - Grundschule Frohmestraße: ca. 1,8 km - Gymnasium Dörpsweg: ca. 3 km - Spielplatz: ca. 500 m - Autobahnanbindung: ca. 1,6 km (A 7 / A 23) - Flughafen: ca. 10,5 km # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 617 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet die perfekte Kombination aus grünem Wohnumfeld und urbaner Anbindung. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar, den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle (Linie 284) liegt nur ca. 50 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn (Linien S3/S5 zum Hauptbahnhof). Die AKN-Station (die künftige S-Bahn-Linie S5) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe. Der Schnelsener Moorgrabensee und die Eidelstedter Feldmark bieten Erholung im Grünen. Vielfältige Sportangebote (Fitnessstudio, TuS Germania, Tennis, Reiten und Golf) liegen in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609980.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 458310Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis799.000 €
