Einzigartiges Dachgeschoss in Berlin – Wohnen mit Potenzial
10715, Berlin
272 m² Wohnfläche
Adresse
10715, BerlinWohnfläche
272 m²Preis pro m²
6.250 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Exklusives Dachgeschoss-Juwel im Herzen Berlins – großzügig, privat und mit einzigartigem Ausbaupotenzial. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause auf höchstem Niveau, sondern auch die seltene Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Aktuell mit vier Zimmern aufgeteilt, lässt sich die Wohnung auf bis zu sieben Zimmer ausbauen – ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Raumwünsche. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Zugang über den Aufzug, der per Chip-Technologie direkt ins Dachgeschoss fährt. Damit ist die Wohnung vollständig vom regulären Treppenhaus getrennt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in der Berliner Mietlandschaft. Im Inneren erwartet Sie eine wunderschöne, großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Für die sanitäre Ausstattung stehen gleich zwei Bäder zur Verfügung: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Drei Balkone laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein und schenken Ihnen das besondere Berliner Lebensgefühl hoch über den Dächern der Stadt. Zwei Abstellkammern bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für komfortables Wohnen auf allen Ebenen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 272 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.700.000 €
