Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit
Adresse
45127, Essen, StadtkernZimmer
11Wohnfläche
353 m²Grundstück
184 m²Preis pro m²
1.219 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses 1914 erbaute 6-Familienhaus liegt zentral im Stadtkern von Essen. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, fortlaufende Modernisierungen und eine sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage. Es bietet Ihnen insgesamt 352,75 qm vermietbare Fläche die sich wie folgt aufteilt: Gewerbeeinheit im EG: 62,77 qm Wohnung EG: 63,08 qm Wohnung 1.OG: 51,53 qm und 34,05 qm Wohnung 2. OG: 51,53 Wohnung 3.OG: 42,15 und 27,80 Die Wohnungen im 1. Obergeschoß verfügen über große Terrassen. Insgesamt wird eine Mieteinnahme in Höhe von € 22.317,- n.k.p.a. generiert. Das Dach wurde ca. 2011 erneuert inklusive Kupferfallrohren und Regenrinne, die Nachtspeicherheizungen wurden in den Jahren 2006 - 2016 erneuert und die Bäder wurden sukzessive in den Jahren 1996 - 2021 erneuert.Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis430.000 €
