Dreifamilienhaus - mit 7 Garagen - Interessante Investition - Selbstnutzer / Kapitalanleger
Adresse
44225, Dortmund, BaropZimmer
12Wohnfläche
280 m²Grundstück
893 m²Preis pro m²
2.425 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Gepflegtes Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil Dortmund Hombruch. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² wird derzeit vom Eigentümer genutzt und steht kurzfristig zur Verfügung. Sie bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie direktem Zugang zum Garten. Der große Garten ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Auch die Abendsonne erreicht den Garten. Die Wohnungen im Obergeschoss (ca. 95 m²) und Dachgeschoss (ca. 76 m²) sind zur Zeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Appartement und Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen umbauten Raum von ca. 1.440 m³. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 893 m² befinden sich zudem sechs Garagen, die dauerhaft vermietet sind und zusätzliche Einnahmen sichern. Die Garagen sind über eine Parallelstraße zu erreichen und die Eigentümergarage fußgängig vom Garten.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis679.000 €
