Doppelhaushälfte zum Kauf
41462, Vogelsang
5 Zimmer•152 m² Wohnfläche•276 m² Grundstück
Adresse
41462, VogelsangZimmer
5Wohnfläche
152 m²Grundstück
276 m²Preis pro m²
4.599 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neuss - der familienfreundlichen Bolssiedlung. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung mit versetzten Ebenen, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Offenheit.Mit rund 152 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufspendler. Besonders hervorzuheben sind die offene Galerie, die moderne Einbauküche sowie der voll ausgebaute Spitzboden, der flexibel nutzbar ist - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnen und Freizeit und macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Neuss: Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und familienfreundliche Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bolssiedlung in Neuss - einem gewachsenen und äußerst gefragten Wohngebiet mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr sowie viele Grünflächen aus. Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch Berufspendler schätzen die Lage aufgrund der schnellen Anbindung an Düsseldorf, Köln und das gesamte Rhein-Kreis-Neuss-Gebiet. Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig urbaner Nähe macht die Bolssiedlung seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Neuss. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.3, Distanz zur Gesamtschule: 1.4, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Gymnasium: 1.9, Distanz zur Hauptschule: 7.8, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Realschule: 4.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.4, Distanz vom Zentrum: 3.2
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis699.000 €
