Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
22869, SchenefeldWohnfläche
91 m²Grundstück
382 m²Preis pro m²
5.989 €/m²Über diese Immobilie
Diese im Jahr 2000 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit einem hervorragenden Wohnklima in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen von Schenefeld. Die Bauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern unterstreicht auch die solide Wertigkeit dieser Immobilie, die durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Weite schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia und in den Garten, der durch eine rückwärtige Grünfläche angenehm geschützt ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die offen gestaltete Küche wurde im Jahr 2013 hochwertig erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Geräte sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll, während zusätzlicher Stauraum unter der Treppe geschickt genutzt wird. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer von unterschiedlicher Größe, die sich hervorragend an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen lassen - ob als gemütliches Elternschlafzimmer, fröhliches Kinderzimmer oder konzentriertes Home-Office. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsträume und ist dank der geschützten Lage kaum einsehbar. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen gehören ebenfalls zum Objekt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und charmantes Zuhause, das durch seine nachhaltige Bauweise, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand auf ganzer Linie überzeugt. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Besuch und zeigen Ihnen gerne alles bei einer persönlichen Besichtigung! Lage Die gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in Schenefeld, direkt an der Hamburger Stadtgrenze - bereits die gegenüberliegende Straßenseite gehört zu Hamburg. Schenefeld liegt unmittelbar westlich der Hansestadt und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die Stadt gehört zu Schleswig-Holstein und ist vor allem bei Familien beliebt, die die Nähe zur Metropole schätzen, zugleich aber ruhig und im Grünen wohnen möchten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden Schenefeld schnell mit den umliegenden S-Bahn-Stationen, und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt sowie auf die Autobahnen. Auch im Alltag überzeugt der Standort mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Für ein noch breiteres Angebot lädt das Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Läden, Restaurants und Cafés zum Einkaufen und Verweilen ein. Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Spazierwege, Felder und Grünflächen in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten Natur direkt vor der Haustür - ideal für kleine Entdecker und erholsame Auszeiten im Alltag. So vereint diese Lage auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten: die ruhige, grüne Wohnqualität Schleswig-Holsteins mit der unmittelbaren Nähe und schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Metropole - ein wunderbarer Ort, um als Familie anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis545.000 €
