Doppelhaushälfte zum Kauf
53859, Ranzel
5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•272 m² Grundstück
Adresse
53859, RanzelZimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
272 m²Preis pro m²
3.452 €/m²Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante LivingHaus ist dein individuell gestaltbares Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Das Doppelhaus bietet dir großzügige 165 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung für deine ganze Familie. Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohn- und Essbereich, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Einer der Erker wird im Obergeschoss als Balkon genutzt und bietet dir dort einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Hier befinden sich auch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für deine Familie. Im Dachgeschoss findest du dein privates Refugium mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne - ein perfekter Ort zum Entspannen.Zusätzlich bietet LivingHaus dir exklusive Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, so dass du ab dem ersten Tag deinen Kochtraum leben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt - digital, einfach und stressfrei. Die I-KON-Technologie sorgt für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster Haustechnik, inklusive Wärmepumpe, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage mit Speicher, die deinen Energieverbrauch deutlich senkt.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realistisch bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Zuhause sofort wohnlich machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei viel Geld sparst. Dieses umfassende Konzept macht dein LivingHaus nicht nur individuell, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Lage Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Niederkassel, einer charmanten Stadt, die mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Für Familien bieten sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe an, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut bewertet sind und kurze Schulwege ermöglichen. In Niederkassel findest du vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten wie REWE und Edeka bis hin zu Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf abdecken.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind.
Für Freizeit und Erholung bietet Niederkassel viele Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete entlang des Rheins, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten eignen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Buslinien, die dich zügig in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Pendler schnell und bequem nach Köln oder Bonn gelangen.
Niederkassel ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Leben mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Weitere Informationen Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis569.541 €
