Doppelhaushälfte zum Kauf
85540, Ottendichl
5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•307 m² Grundstück
Adresse
85540, OttendichlZimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
307 m²Preis pro m²
7.567 €/m²Baujahr
2006Über diese Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer - ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu gleich große Zimmer, ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3 Metern, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Duschkabine sowie einen zusätzlichen Technikraum.
Das Untergeschoss rundet das Angebot mit zwei Hobbyräumen, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet, einem Waschraum, sowie einem weiteren Vorratsraum ab. Dieses Haus vereint Komfort, großzügige Wohnräume und eine durchdachte Ausstattung - perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Raum zum Leben legen. Lage Die Stadt Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München) im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München).
In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die FOS sind vor Ort, eine Realschule und Berufsoberschule sind in Planung.
Die Bushaltestelle Kasperbauer-Str. erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten, von der mehrere Buslinien (230, 230V, 242, 242V) direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Feldkirchen und Haar bieten. Der Bahnhof Riem ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad über die BUGA zu erreichen. Von dort aus sind Sie in ca. 17 Minuten beim Marienplatz. Der Flughafen München ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) in etwa einer Stunde als auch mit dem Auto in nur ca. 24 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar.
Über den Autobahnring A94 gelangen Sie rasch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit- und Erlebnisangebot ab. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.250.000 €
