Doppelhaushälfte zum Kauf
72622, Neckarhausen
93 m² Wohnfläche•152 m² Grundstück
Adresse
72622, NeckarhausenWohnfläche
93 m²Grundstück
152 m²Preis pro m²
3.204 €/m²Baujahr
1943Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Versteckt mittendrin findet sich dieses mit ca. 93 qm überschaubar große, individuell hergerichtete Doppelhäuschen. Warme Brauntöne am Boden im Wechsel mit hellen Farben an Wänden und Fenstern vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Dabei gibt es immer wieder kleine besondere Bauelemente wie die Abgrenzung zur Küche, den Aufgang zum Dachspitz oder das liebevoll gestaltete "Refugium".Die Zimmergöße schwankt zwischen passabel groß (EG) und klein und kuschelig (DG). Das Bad ist sehr geräumig.
Das Haus verfügt über eine ebenerdige Terrasse in Westausrichtung sowie eine Südterrasse, die auf dem Carport ruht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Das Haus befindet sich geschützt, in zentraler Lage, von Neckarhausen, einem Ortsteil von Nürtingen am linken Neckarufer. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind vor Ort oder im nur ca zwei Kilometer entfernten Nürtingen. Drei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die KLeinen zur Verfügung. Es besteht eine Busverbindung nach Nürtingen.
Insgesamt ist durch die angrenzende Ortslage die Verkehrsanbindung über die B 297 Richtung Tübingen / Nürtingen / Esslingen / Stuttgart / Schwäbisch Gmünd sehr gut.
Darüber hinaus bietet der Teilort durch seine Nähe zum Neckar und dem Naherholungsgebiet Beutwangsee zahlreiche Rad- und Spazierwege zur Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 211,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1943
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Modernisierungen:
* 2005 Heizung
* vor 2012 Wasserleitungen
* Gäste-WC + Fallrohr nach 2012
* ab 2012 Elektrik komplett
* Heizkörper neu
* 2010 Fenster
* 2016 Terrasse neu
* 2021 Dach mit Aufdachdämmung
* Überfahrtsrecht des Nachbargrundstücks gegen jährliche Gebühr Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis298.000 €
