Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
81245, MünchenWohnfläche
142 m²Grundstück
316 m²Preis pro m²
6.013 €/m²Über diese Immobilie
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem die Morgensonne den Tag begrüßt, und 142 m² Wohnfläche, die nur darauf warten, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Dieses Doppelhaus in München bietet dir die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Durch den durchdachten Grundriss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Kein Stress. Kein Umweg. Nur dein Zuhause. Wir nehmen dich an die Hand und begleiten dich Schritt für Schritt in deine Zukunft. Hier wird Wohnen zum Ausdruck deiner Freiheit und Selbstbestimmung.
START YOUR HOME JOURNEY TODAY. 🏡 Lage München-Aubing-Lochhausen
Aubing-Lochhausen liegt im Westen der Landeshauptstadt und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einem ausgeprägt grünen Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie locker bebauten Quartieren. Die Lage vermittelt ein ruhiges, fast dörfliches Wohngefühl innerhalb des Münchner Stadtgebiets und spricht besonders Familien sowie Pendler an.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld sowie in den benachbarten Stadtteilen gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Pasing ein umfassendes Einzelhandels- und Gastronomieangebot mit gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Aubing-Lochhausen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-Stationen im Stadtteil und kurzen Verbindungen in Richtung Innenstadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Quartiere. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die A99 sowie an die A96. Dadurch sind sowohl das Münchner Zentrum als auch das westliche Umland und der Flughafen komfortabel erreichbar.
Familien & Bildung
Der Stadtteil bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld. Das ruhige Wohnumfeld, gewachsene Nachbarschaften sowie zahlreiche Spiel- und Grünflächen schaffen stabile Rahmenbedingungen für langfristiges Wohnen.
Natur & Freizeit
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zur Seenlandschaft rund um Langwied. Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten sind direkt im Wohnumfeld möglich. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot schnell erreichbar.
Fazit
München-Aubing-Lochhausen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen im Westen der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung. Eine Wohnlage, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe sinnvoll verbindet und besonders für Familien sowie Berufspendler attraktiv ist. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Kaufpreis853.915 €
